France › Montluçon › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Montluçon

Vendu 49 000 € (875 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 031009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

875 €▲ +9 %

Maison 56 m² vendu, 3 pièces · 17/09/2025

vs la rue : 801 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

801 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 511 € à 1 096 €/m²

LA COMMUNE · 2025

856 €

Montluçon · 6 321 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle CE0127 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 875 € À 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 17/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI875 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25+49 %1 190 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 27−28 %573 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 801 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−56 %354 €/m²Maison 152 m² · vendu 2020 n° 22−27 %581 €/m²Appt 129 m² · vendu 2018 n° 26+4 %830 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

358 € 1 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PASTEUR 42 m² 49 980 € 1 190 €

23 RUE DU CHER 45 m² 22 995 € 511 €

12 RUE DU PETIT CANAL 72 m² 85 032 € 1 181 €

20 RUE DU CHER 113 m² 80 004 € 708 €

6 RUE DU PETIT CANAL 75 m² 39 975 € 533 €

70 RUE VICTOR HUGO 64 m² 60 032 € 938 €

16 RUE GABRIEL PERI 45 m² 49 995 € 1 111 €

72 RUE VICTOR HUGO 72 m² 42 984 € 597 €

17 T RUE PAUL CONSTANS 140 m² 79 940 € 571 €

17 T RUE PAUL CONSTANS 140 m² 130 060 € 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 358 € à 1 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Ville Gozet ↗699 ventes 774 € ▲ +16 %

Montluçon ↗7 189 ventes 926 € ▼ −3 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −24 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Ville Gozet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ville Gozet ↗

Montluçon

Tendance 3 ans+2 %

vs département-22 %

Rendement brut10.5 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune97ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, maison de 56 m² à 49 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 875 €/m² contre 801 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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