France › Montluçon › Rimard-Marignon › Rue de Rimard › n° 21

21 Rue de Rimard, Montluçon

Vendu 49 000 € (790 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0310012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21806 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Rimard894 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rimard-Marignon806 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montluçon791 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 289 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 790 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Rimard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 565 € À 1 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 49 000 €790 €/m² 790 €

23/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 54 000 €871 €/m² 871 €

13/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 42 000 €677 €/m² 677 €

10/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 350 €1 119 €/m² 1 119 €

29/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 44 500 €718 €/m² 718 €

20/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

27/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 750 €1 021 €/m² 1 021 €

18/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

22/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

11/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 42 000 €677 €/m² 677 €

26/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 600 €994 €/m² 994 €

11/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €

20/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

19/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 57 000 €919 €/m² 919 €

16/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

27/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 71 000 €947 €/m² 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Rimard, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 T n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+20 %1 075 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 7−5 %850 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−11 %795 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2019 n° 15lot atypique2 358 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 15 B+44 %1 286 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 15 T−59 %371 €/m²Appt 212 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI806 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 41−24 %679 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE RIMARDMÉDIANE DE LA RUE 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %601 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+85 %1 653 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 36+81 %1 616 €/m²Maison 181 m² · vendu 2025 n° 38+22 %1 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 42+38 %1 236 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Rimard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

488 € 1 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE RIMARD 52 m² 50 024 € 962 €

41 RUE DE RIMARD 48 m² 29 520 € 615 €

41 RUE DE RIMARD 51 m² 39 729 € 779 €

41 RUE DE RIMARD 52 m² 31 512 € 606 €

41 RUE DE RIMARD 53 m² 34 980 € 660 €

6 IMP DE LA PAQUETTE 76 m² 82 004 € 1 079 €

1 RUE DU COUVENT SAINT MAUR 116 m² 59 972 € 517 €

43 AV JOHN F KENNEDY 45 m² 48 015 € 1 067 €

43 AV JOHN F KENNEDY 45 m² 35 010 € 778 €

43 AV JOHN F KENNEDY 27 m² 14 013 € 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 488 € à 1 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rimard

Fourchette courante655 – 930 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Rimard ↗

Rimard-Marignon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+2 %

Voir Rimard-Marignon ↗

Montluçon

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut15.2 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Rimard140 ventes depuis 2014 · 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimard-Marignon533 ventes · 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Rimard à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Rimard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 62 m² à 49 000 €, soit 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rimard ?

Non : 790 €/m² contre 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue de Rimard