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France › Montluçon › Rimard-Marignon › Rue de Marignon › n° 38

38 Rue de Marignon, Montluçon

Vendu 194 000 € (1 376 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 031003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue de Marignon, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 092 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Marignon1 338 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rimard-Marignon1 201 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montluçon1 157 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0266 + AV0561 + AV0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 299 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 376 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Marignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 831 € À 1 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 38 · Maison · 5 p. 25/08/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 194 000 €1 376 €/m² 1 376 €
08/08/2018 n° 38 · Maison · 5 p. 08/08/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 155 000 €1 092 €/m² 1 092 €
14/11/2014 n° 38 · Maison · 5 p. 14/11/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 118 000 €831 €/m² 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
478 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE MARIGNON 76 m² 74 176 € 976 €
50 RUE DE MARIGNON 79 m² 97 012 € 1 228 €
23 RUE DE MARIGNON 112 m² 178 976 € 1 598 €
19 RUE DE MARIGNON 82 m² 168 428 € 2 054 €
19 B RUE DE MARIGNON 100 m² 115 300 € 1 153 €
4 RUE DES MALLETTES 47 m² 67 492 € 1 436 €
17 RUE DE MARIGNON 98 m² 141 708 € 1 446 €
7 IMP FAUVETTES 94 m² 130 002 € 1 383 €
9 RUE DES MALLETTES 54 m² 135 000 € 2 500 €
74 RUE DE MARIGNON 160 m² 76 480 € 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Marignon
Fourchette courante1 091 – 1 461 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Marignon ↗
Rimard-Marignon
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Rimard-Marignon ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut8.1 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune101ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Marignon25 ventes depuis 2014 · 1 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimard-Marignon533 ventes · 1 201 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 1 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Marignon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Marignon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 141 m² à 194 000 €, soit 1 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marignon ?

Oui : 1 376 €/m² contre 1 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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