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France › Montluçon › Fontbouillant › Rue de la Source › n° 1

1 Rue de la Source, Montluçon

Vendu 76 000 € (1 152 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 031000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Fontbouillant1 124 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Montluçon1 148 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN391 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 152 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/12/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 31/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 152 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3+5 %1 214 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2025n° 15−31 %790 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 152 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+15 %1 326 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 2 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA SOURCE 69 m² 164 427 € 2 383 €
267 AV DU PRESIDENT AURIOL 87 m² 145 986 € 1 678 €
263 AV DU PRESIDENT AURIOL 66 m² 86 988 € 1 318 €
3 RUE DE BELLEVUE 79 m² 71 021 € 899 €
16 RUE DE LA SOURCE 66 m² 45 012 € 682 €
16 RUE DE LA SOURCE 66 m² 130 020 € 1 970 €
10 RUE DE BELLEVUE 93 m² 73 470 € 790 €
286 AV DU PRESIDENT AURIOL 96 m² 101 856 € 1 061 €
257 AV DU PRESIDENT AURIOL 73 m² 90 009 € 1 233 €
18 RUE DU CHENE VERT 130 m² 208 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante728 – 1 816 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Fontbouillant
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Fontbouillant ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut7.6 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune97ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERFontbouillant288 ventes · 1 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 1 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Source à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, maison de 66 m² à 76 000 €, soit 1 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 1 152 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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