France › Montluçon › Montgacher-Cordeliers › Rue Bridier › n° 18

18 Rue Bridier, Montluçon

Vendu 21 000 € (467 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0310022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Bridier, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18583 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bridier597 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montgacher-Cordeliers594 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montluçon658 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0245 + AI0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 467 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Bridier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 302 € À 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 21 000 €467 €/m² 467 €

14/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 29 000 €644 €/m² 644 €

12/02/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 17 500 €302 €/m² 302 €

26/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

18/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

01/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €

13/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

23/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 29 000 €644 €/m² 644 €

02/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 18 500 €402 €/m² 402 €

28/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 19 000 €339 €/m² 339 €

03/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 29 000 €644 €/m² 644 €

30/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

04/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

07/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Bridier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 11lot atypique1 760 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

RUE BRIDIERMÉDIANE DE LA RUE 597 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %461 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 12+29 %771 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI583 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

681 € 1 411 € ▲ VENTE 2025 ICI · 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BRIDIER 72 m² 49 032 € 681 €

19 RUE DES METALLURGISTES 62 m² 75 764 € 1 222 €

19 RUE DES METALLURGISTES 61 m² 75 030 € 1 230 €

19 RUE DES METALLURGISTES 68 m² 75 004 € 1 103 €

19 RUE DES METALLURGISTES 61 m² 76 006 € 1 246 €

19 RUE DES METALLURGISTES 61 m² 78 507 € 1 287 €

19 RUE DES METALLURGISTES 62 m² 69 998 € 1 129 €

19 RUE DES METALLURGISTES 46 m² 56 994 € 1 239 €

19 RUE DES METALLURGISTES 46 m² 55 016 € 1 196 €

19 RUE DES METALLURGISTES 62 m² 87 482 € 1 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 1 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bridier

Fourchette courante508 – 648 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bridier ↗

Montgacher-Cordeliers

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-10 %

Voir Montgacher-Cordeliers ↗

Montluçon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-45 %

Rendement brut14 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24 %

au prix de 21 k€

NET (EST.)

17,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Bridier18 ventes depuis 2014 · 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontgacher-Cordeliers803 ventes · 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Bridier à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Bridier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 45 m² à 21 000 €, soit 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bridier ?

Non : 467 €/m² contre 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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