France › Montluçon › Châtelard-la Verne-Nerdre › Allée des Faisans › n° 7

7 Allée des Faisans, Montluçon

Vendu 85 400 € (1 068 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 031008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7994 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Châtelard-la Verne-Nerdre1 148 €/m² 63 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montluçon1 035 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN100 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 068 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée des Faisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 238 € À 1 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 07/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 400 €1 068 €/m² 1 068 €

02/07/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 02/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 79 500 €994 €/m² 994 €

29/10/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 29/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 19 000 €238 €/m² 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée des Faisans, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−60 %469 €/m²Maison 32 m² · vendu 2016

n° 7VOUS ÊTES ICI994 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 33+58 %1 840 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022

ALLÉE DES FAISANSMÉDIANE DE LA RUE 1 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+35 %1 575 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 8+1 %1 181 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

389 € 2 101 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 068 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL DES FAISANS 51 m² 60 996 € 1 196 €

8 ALL DES FAISANS 51 m² 59 517 € 1 167 €

18 PL BACCHUS 124 m² 65 968 € 532 €

24 PL BACCHUS 60 m² 82 980 € 1 383 €

6 ALL DES SANGLIERS 114 m² 76 494 € 671 €

5 ALL DES SANGLIERS 66 m² 103 158 € 1 563 €

5 ALL DES SANGLIERS 66 m² 39 996 € 606 €

7 ALL DES SANGLIERS 114 m² 148 998 € 1 307 €

9 CHE DE LA ROUETTE 90 m² 35 010 € 389 €

11 ALL DES SANGLIERS 56 m² 66 024 € 1 179 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Faisans

Fourchette courante1 034 – 1 241 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Châtelard-la Verne-Nerdre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+11 %

Voir Châtelard-la Verne-Nerdre ↗

Montluçon

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut10.3 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune97ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERChâtelard-la Verne-Nerdre63 ventes · 1 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 1 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée des Faisans à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée des Faisans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 80 m² à 85 400 €, soit 1 068 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Faisans ?

Non : 1 068 €/m² contre 1 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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