France › Montlhéry › Chemin des Chaperons › n° 13

13 Chemin des Chaperons, Montlhéry

Vendu 343 394 € (3 615 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9131015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Chemin des Chaperons, 91310 Montlhérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 615 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Montlhéry3 484 €/m² 1 527 ventesPrix à Montlhéry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0149 + AH0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN858 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 615 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin des Chaperons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/01/2026 n° 13 · Maison · 4 p. 13/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 343 394 €3 615 €/m² 3 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Chaperons, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+44 %4 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 11+15 %3 588 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI3 615 €/m²2 ventes · dernière 2026

CHEMIN DES CHAPERONSMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %2 986 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 12−15 %2 645 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 556 € 5 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 CHE DES CHAPERONS 127 m² 335 915 € 2 645 €

4 ALL DES BALLADES 79 m² 285 032 € 3 608 €

4 ALL DES BALLADES 79 m² 344 993 € 4 367 €

6 ALL DES BALLADES 112 m² 474 992 € 4 241 €

44 B RUE PAUL FORT 89 m² 386 527 € 4 343 €

16 ALL DES BALLADES 143 m² 443 014 € 3 098 €

20 ALL DES BALLADES 140 m² 358 540 € 2 561 €

51 RTE D ORLEANS RN 20 87 m² 307 023 € 3 529 €

51 RTE D ORLEANS RN 20 90 m² 302 940 € 3 366 €

34 RUE PAUL FORT 52 m² 260 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Chaperons

Ventes sur la voie2

Montlhéry

Tendance 3 ans-2 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Montlhéry ↗

Essonne

Rang de la commune42ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 343 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 307 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMontlhéry1 527 ventes · 3 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montlhéry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin des Chaperons à Montlhéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin des Chaperons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, maison de 95 m² à 343 394 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Chaperons ?

Oui : 3 615 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montlhéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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