France › Monthault › Le Rocher › n° 15

15 Le Rocher, Monthault

Vendu 29 000 € (690 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1760 · CP 3542018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15690 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Monthault1 416 €/m² 58 ventesPrix à Monthault → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZN0024 + ZN0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 180 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 690 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Le Rocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2025 n° 15 · Maison · 1 p. 24/11/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 29 000 €690 €/m² 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Rocher, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+39 %812 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 7−18 %481 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI690 €/m²1 vente · dernière 2025

LE ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 586 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 2 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 690 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 LE ROCHER 54 m² 25 974 € 481 €

1 LE PARADIS 30 m² 9 990 € 333 €

1 LE PLESSIX 59 m² 109 976 € 1 864 €

11 RUE DES ECOLES 112 m² 131 040 € 1 170 €

13 LE PLESSIX 150 m² 160 050 € 1 067 €

2 RUE DES ECOLES 142 m² 189 996 € 1 338 €

5 RUE DES ECOLES 153 m² 235 008 € 1 536 €

10 RUE LA COUR GUITTIER 126 m² 149 940 € 1 190 €

7 RUE DE L'AUBERGE 72 m² 75 024 € 1 042 €

9 RUE DE L'AUBERGE 113 m² 117 972 € 1 044 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lieu Dit le Rocher

Ventes sur la voie2

Monthault

Tendance 3 ans+7 %

vs département-39 %

Rendement brut6 %

Voir Monthault ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune312ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 29 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

270 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA VILLEMonthault58 ventes · 1 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monthault → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Le Rocher à Monthault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Le Rocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, maison de 42 m² à 29 000 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Le Rocher ?

Oui : 690 €/m² contre 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Monthault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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