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France › Monthault › Le Plessix › n° 13

13 Le Plessix, Monthault

Vendu 160 000 € (1 067 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3542027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Monthault1 384 €/m² 58 ventesPrix à Monthault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 401 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 067 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Plessix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 06/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Plessix, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+27 %1 864 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²1 vente · dernière 2023
LE PLESSIXMÉDIANE DE LA RUE 1 466 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 428 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 067 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LE PLESSIX 59 m² 109 976 € 1 864 €
15 LE ROCHER 42 m² 28 980 € 690 €
12 LA BRUYERE 56 m² 135 968 € 2 428 €
1 LE PARADIS 30 m² 9 990 € 333 €
7 LE ROCHER 54 m² 25 974 € 481 €
5135 LA BETONNIERE 74 m² 118 992 € 1 608 €
36 LE HAUT DE LA BRUERE 180 m² 435 060 € 2 417 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Le Plessix
Ventes sur la voie2
Monthault
Tendance 3 ans+7 %
vs département-41 %
Rendement brut6.9 %
Voir Monthault ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune312ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMonthault58 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monthault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Plessix à Monthault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Plessix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, maison de 150 m² à 160 000 €, soit 1 067 €/m².

Est-ce cher pour Le Plessix ?

Non : 1 067 €/m² contre 1 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Monthault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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