CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montgeron › Allée des Ombrages › n° 13

13 Allée des Ombrages, Montgeron

Vendu 127 575 € (2 552 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9123020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Allée des Ombrages, 91230 Montgeroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Montgeron3 929 €/m² 3 540 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée des Ombrages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 552 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 575 €2 552 €/m² 2 552 €
10/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 500 €4 786 €/m² 4 786 €
25/07/2014 n° 13 · Maison · 2 p. 25/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée des Ombrages, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 21 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+15 %3 661 €/m²Maison 168 m² · vendu 2015n° 3 B+24 %3 921 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI3 529 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 21 B+0 %3 171 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025n° 25+40 %4 452 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018
ALLÉE DES OMBRAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 171 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+40 %4 435 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 12+7 %3 395 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018n° 22 B+57 %4 973 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 26−8 %2 925 €/m²Maison 161 m² · vendu 2024n° 30+10 %3 480 €/m²Maison 250 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMontgeron3 540 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée des Ombrages à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée des Ombrages a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 50 m² à 127 575 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ombrages ?

Non : 2 552 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien