France › Montévrain › Le Centre › Allée des Bosquets › n° 2

2 Allée des Bosquets, Montévrain

Vendu 192 000 € (4 923 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 771445 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée des Bosquets, 77144 Montévraincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 128 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Allée des Bosquets4 672 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Centre4 135 €/m² 1 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montévrain4 357 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0750

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 4 923 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Bosquets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 181 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

04/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 276 200 €3 496 €/m² 3 496 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 207 000 €5 750 €/m² 5 750 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 203 000 €5 486 €/m² 5 486 €

06/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 000 €5 308 €/m² 5 308 €

06/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 000 €4 950 €/m² 4 950 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 000 €5 231 €/m² 5 231 €

24/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 900 €4 344 €/m² 4 344 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 500 €5 013 €/m² 5 013 €

01/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 254 000 €4 305 €/m² 4 305 €

13/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

24/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 184 000 €5 111 €/m² 5 111 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 500 €1 181 €/m² 1 181 €

18/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

07/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 000 €3 923 €/m² 3 923 €

27/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

19/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

25/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

21/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

17/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

14/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 000 €4 128 €/m² 4 128 €

01/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 100 €3 977 €/m² 3 977 €

10/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

18/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

11/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

10/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

25/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

27/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

15/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

12/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

05/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

06/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 600 €1 441 €/m² 1 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Allée des Bosquets, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 889 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 5−6 %4 400 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 5 B−15 %3 961 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 5 T−24 %3 553 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 7−22 %3 636 €/m²Appt 66 m² · 43 ventes · 2026 n° 9−2 %4 600 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

ALLÉE DES BOSQUETSMÉDIANE DE LA RUE 4 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 128 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 6−9 %4 239 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 8+0 %4 692 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−3 %4 552 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 14−24 %3 546 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 553 € 5 073 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DES BOSQUETS 47 m² 181 514 € 3 862 €

8 ALL DES BOSQUETS 66 m² 310 002 € 4 697 €

5 B ALL DES BOSQUETS 73 m² 274 991 € 3 767 €

7 ALL DES BOSQUETS 70 m² 329 000 € 4 700 €

5 B ALL DES BOSQUETS 66 m² 257 532 € 3 902 €

5 B ALL DES BOSQUETS 47 m² 188 987 € 4 021 €

5 B ALL DES BOSQUETS 42 m² 205 002 € 4 881 €

10 ALL DES BOSQUETS 66 m² 277 794 € 4 209 €

7 ALL DES BOSQUETS 70 m² 283 990 € 4 057 €

7 ALL DES BOSQUETS 70 m² 329 980 € 4 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 553 € à 5 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Bosquets

Fourchette courante4 193 – 4 882 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Bosquets ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Centre ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut4.4 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Bosquets99 ventes depuis 2014 · 4 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre1 372 ventes · 4 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Bosquets à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Bosquets a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 39 m² à 192 000 €, soit 4 923 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Bosquets ?

Oui : 4 923 €/m² contre 4 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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