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France › Montesson › Centre Ouest › Boulevard de la Republique › n° 42

42 Boulevard de la Republique, Montesson

Vendu 575 000 € (8 712 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 78360125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Boulevard de la Republique, 78360 Montessoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 428 712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +125 %Boulevard de la Republique3 880 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Centre Ouest5 018 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Montesson5 504 €/m² 2 461 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 712 €/m² en 2024 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard de la Republique

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2024 n° 42 · Maison · 4 p. 18/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 575 000 €8 712 €/m² 8 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 681 € 8 978 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHARLES CONSTANTIN 135 m² 772 470 € 5 722 €
5 RUE CHARLES CONSTANTIN 135 m² 623 295 € 4 617 €
3 RUE EMILE ZOLA 125 m² 575 000 € 4 600 €
28 B BD DE LA REPUBLIQUE 60 m² 411 180 € 6 853 €
48 BD DE LA REPUBLIQUE 110 m² 579 370 € 5 267 €
28 BD DE LA REPUBLIQUE 112 m² 414 960 € 3 705 €
50 BD DE LA REPUBLIQUE 60 m² 412 980 € 6 883 €
1 AV JEAN MOULIN 163 m² 600 003 € 3 681 €
8 RUE EMILE ZOLA 83 m² 550 041 € 6 627 €
3 SEN DES HAUTS SABLONS 111 m² 669 996 € 6 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 681 € à 8 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante3 789 – 6 883 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la République ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ouest ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+42 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune23ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 350 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard de la Republique84 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest339 ventes · 5 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 461 ventes · 5 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard de la Republique à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 66 m² à 575 000 €, soit 8 712 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Oui : 8 712 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +125 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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