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France › Montesson › La Borde › Avenue Moliere › n° 24

24 Avenue Moliere, Montesson

Vendu 465 400 € (5 004 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 7836019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue Moliere, 78360 Montessoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 004 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Moliere6 184 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Borde5 352 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montesson5 302 €/m² 2 461 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 004 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2019 n° 24 · Maison · 4 p. 23/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 465 400 €5 004 €/m² 5 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 058 € 10 897 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV MOLIERE 80 m² 574 240 € 7 178 €
14 AV MOLIERE 113 m² 574 944 € 5 088 €
18 AV HENRI BARBUSSE 120 m² 366 960 € 3 058 €
29 AV MOLIERE 70 m² 469 980 € 6 714 €
31 RUE CORNEILLE 68 m² 307 496 € 4 522 €
33 RUE CORNEILLE 96 m² 480 768 € 5 008 €
11 RUE CORNEILLE 80 m² 600 640 € 7 508 €
33 AV MOLIERE 54 m² 412 992 € 7 648 €
36 AV HENRI BARBUSSE 56 m² 380 016 € 6 786 €
7 AV HENRI BARBUSSE 76 m² 629 508 € 8 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 058 € à 10 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Molière
Fourchette courante5 395 – 7 210 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Molière ↗
La Borde
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Borde ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+37 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune23ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 902 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Moliere24 ventes depuis 2014 · 6 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borde246 ventes · 5 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 461 ventes · 5 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Moliere à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2019, maison de 93 m² à 465 400 €, soit 5 004 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moliere ?

Non : 5 004 €/m² contre 6 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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