France › Montesson › La Borde › Avenue Henri Barbusse › n° 36

36 Avenue Henri Barbusse, Montesson

Vendu 380 000 € (6 786 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 7836031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Henri Barbusse, 78360 Montessoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 366 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue Henri Barbusse5 163 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Borde5 352 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Montesson5 276 €/m² 2 461 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN348 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 786 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Henri Barbusse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/05/2021 n° 36 · Maison · 3 p. 10/05/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 380 000 €6 786 €/m² 6 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Henri Barbusse, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %3 194 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 1 B−5 %4 891 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 3−51 %2 539 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2020 n° 7+34 %6 938 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−20 %4 118 €/m²Maison 147 m² · vendu 2019 n° 21−20 %4 131 €/m²Maison 141 m² · vendu 2018 n° 47−19 %4 161 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018

AVENUE HENRI BARBUSSEMÉDIANE DE LA RUE 5 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−41 %3 058 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 22+112 %10 937 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI6 786 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 40+0 %5 163 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 50−5 %4 899 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 058 € 12 940 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV HENRI BARBUSSE 65 m² 335 595 € 5 163 €

33 AV MOLIERE 54 m² 412 992 € 7 648 €

29 AV MOLIERE 70 m² 469 980 € 6 714 €

24 AV SCHOELCHER 130 m² 704 990 € 5 423 €

25 AV BERTHELOT 80 m² 484 640 € 6 058 €

48 AV MOLIERE 70 m² 541 520 € 7 736 €

18 AV HENRI BARBUSSE 120 m² 366 960 € 3 058 €

29 AV SCHOELCHER 130 m² 402 480 € 3 096 €

33 RUE CORNEILLE 96 m² 480 768 € 5 008 €

31 RUE CORNEILLE 68 m² 307 496 € 4 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 058 € à 12 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Barbusse

Ventes sur la voie4

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La Borde

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

Voir La Borde ↗

Montesson

Tendance 3 ans-9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.6 %

Voir Montesson ↗

Yvelines

Rang de la commune23ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Henri Barbusse16 ventes depuis 2014 · 5 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borde246 ventes · 5 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 461 ventes · 5 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Henri Barbusse à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, maison de 56 m² à 380 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Barbusse ?

Oui : 6 786 €/m² contre 5 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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