CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montélimar › Sarda › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Montélimar

Vendu 88 000 € (1 833 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 2620013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 529 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur1 625 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sarda1 567 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montélimar1 647 €/m² 8 100 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 649 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 854 € À 1 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
03/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 300 €1 845 €/m² 1 845 €
14/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €
28/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 41 000 €854 €/m² 854 €
01/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €
14/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
18/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 Bn° 12 C →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+26 %2 054 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019
n° 11VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²7 ventes · dernière 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %1 625 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025n° 8 T−31 %1 120 €/m²Appt 72 m² · vendu 2026n° 8 B−35 %1 056 €/m²Appt 90 m² · 15 ventes · 2026n° 12 C−7 %1 510 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015n° 12 B−9 %1 480 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015n° 12 D−6 %1 520 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014n° 12 A−3 %1 569 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
939 € 2 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 48 m² 78 000 € 1 625 €
8 T RUE PASTEUR 72 m² 80 640 € 1 120 €
8 RUE PASTEUR 90 m² 84 510 € 939 €
8 RUE PASTEUR 90 m² 115 020 € 1 278 €
8 B RUE PASTEUR 90 m² 95 040 € 1 056 €
8 RUE PASTEUR 38 m² 59 014 € 1 553 €
8 RUE PASTEUR 48 m² 102 000 € 2 125 €
8 RUE PASTEUR 72 m² 126 000 € 1 750 €
8 RUE PASTEUR 48 m² 107 520 € 2 240 €
8 RUE PASTEUR 90 m² 154 980 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 2 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 163 – 1 787 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Sarda
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sarda ↗
Montélimar
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montélimar ↗
Drôme
Rang de la commune34ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarda734 ventes · 1 567 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 100 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 48 m² à 88 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien