France › Montélimar › Sarda › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Montélimar

Vendu 59 000 € (1 553 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 262007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 250 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pasteur1 667 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Sarda1 554 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montélimar1 617 €/m² 7 803 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 553 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 792 € À 2 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €

09/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 500 €2 240 €/m² 2 240 €

22/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

30/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

25/01/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

30/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

30/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €

26/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

14/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 84 500 €939 €/m² 939 €

07/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/04/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

19/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 050 €889 €/m² 889 €

07/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

31/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €

12/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

05/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

29/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

17/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

04/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

13/06/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 84 550 €939 €/m² 939 €

07/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+23 %2 054 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 11−8 %1 529 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 12 B−11 %1 480 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 12 A−6 %1 569 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 12 C−9 %1 510 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 12 D−9 %1 520 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

538 € 2 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 48 m² 87 984 € 1 833 €

11 RUE PASTEUR 48 m² 40 992 € 854 €

11 RUE PASTEUR 69 m² 127 305 € 1 845 €

11 RUE PASTEUR 48 m² 82 992 € 1 729 €

8 RUE D ALSACE 65 m² 124 995 € 1 923 €

8 RUE D ALSACE 65 m² 88 530 € 1 362 €

8 RUE D ALSACE 65 m² 164 970 € 2 538 €

25 RUE ANDRE DUCATEZ 87 m² 204 972 € 2 356 €

25 RUE ANDRE DUCATEZ 102 m² 205 020 € 2 010 €

27 RUE ANDRE DUCATEZ 31 m² 54 002 € 1 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 436 – 1 788 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Sarda

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-4 %

Voir Sarda ↗

Montélimar

Tendance 3 ans0 %

vs département-12 %

Rendement brut7 %

Voir Montélimar ↗

Drôme

Rang de la commune35ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarda712 ventes · 1 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar7 803 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 38 m² à 59 000 €, soit 1 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 553 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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