France › Montélimar › Sarda › Impasse du Plan › n° 3

3 Impasse du Plan, Montélimar

Vendu 89 500 € (1 065 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2620023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 173 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse du Plan1 380 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sarda1 570 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Montélimar1 802 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 065 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Plan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 399 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 89 500 €1 065 €/m² 1 065 €

20/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 000 €1 380 €/m² 1 380 €

19/05/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/05/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 89 000 €761 €/m² 761 €

19/05/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/05/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 46 700 €399 €/m² 399 €

11/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €

17/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 98 500 €1 173 €/m² 1 173 €

01/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse du Plan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+36 %1 877 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI1 173 €/m²8 ventes · dernière 2026

IMPASSE DU PLANMÉDIANE DE LA RUE 1 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+76 %2 433 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

645 € 1 962 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE FELIX GREGOIRE 104 m² 176 176 € 1 694 €

3 RUE FELIX GREGOIRE 119 m² 210 511 € 1 769 €

1 IMP DU PLAN 92 m² 179 676 € 1 953 €

1 IMP DU PLAN 86 m² 153 510 € 1 785 €

9 RUE DE LA VISITATION 80 m² 126 000 € 1 575 €

9 RUE DE LA VISITATION 62 m² 117 800 € 1 900 €

3 RUE DE LA VISITATION 62 m² 94 240 € 1 520 €

5 RUE DE LA VISITATION 62 m² 68 014 € 1 097 €

7 RUE DE LA VISITATION 62 m² 85 746 € 1 383 €

7 RUE DE LA VISITATION 62 m² 39 990 € 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 1 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Plan

Fourchette courante923 – 1 934 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Plan ↗

Sarda

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sarda ↗

Montélimar

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut8.6 %

Voir Montélimar ↗

Drôme

Rang de la commune34ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse du Plan19 ventes depuis 2014 · 1 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarda736 ventes · 1 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Plan à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Plan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 84 m² à 89 500 €, soit 1 065 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Plan ?

Non : 1 065 €/m² contre 1 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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