France › Montélimar › Sarda › Impasse du Plan › n° 1

1 Impasse du Plan, Montélimar

Vendu 153 500 € (1 785 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2620029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 837 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Impasse du Plan1 380 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sarda1 570 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montélimar1 853 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 785 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Plan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 578 € À 2 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 153 500 €1 785 €/m² 1 785 €

24/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 179 690 €1 953 €/m² 1 953 €

15/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 182 550 €1 984 €/m² 1 984 €

13/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €

28/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 200 €2 294 €/m² 2 294 €

13/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 166 050 €1 805 €/m² 1 805 €

10/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 169 000 €1 837 €/m² 1 837 €

07/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 200 €1 578 €/m² 1 578 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 157 900 €1 645 €/m² 1 645 €

08/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 780 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse du Plan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 3−8 %1 276 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2026

IMPASSE DU PLANMÉDIANE DE LA RUE 1 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+76 %2 433 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

399 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU PLAN 31 m² 62 000 € 2 000 €

3 IMP DU PLAN 84 m² 89 460 € 1 065 €

3 IMP DU PLAN 71 m² 97 980 € 1 380 €

3 IMP DU PLAN 117 m² 46 683 € 399 €

3 IMP DU PLAN 117 m² 89 037 € 761 €

3 RUE FELIX GREGOIRE 119 m² 210 511 € 1 769 €

3 RUE FELIX GREGOIRE 104 m² 176 176 € 1 694 €

9 RUE DE LA VISITATION 80 m² 96 000 € 1 200 €

7 RUE DE LA VISITATION 62 m² 39 990 € 645 €

7 RUE DE LA VISITATION 62 m² 82 026 € 1 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 399 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Plan

Fourchette courante924 – 1 936 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Plan ↗

Sarda

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sarda ↗

Montélimar

Tendance 3 ans+1 %

vs département0 %

Rendement brut8.1 %

Voir Montélimar ↗

Drôme

Rang de la commune34ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse du Plan19 ventes depuis 2014 · 1 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarda736 ventes · 1 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Plan à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Plan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 86 m² à 153 500 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Plan ?

Oui : 1 785 €/m² contre 1 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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