France › Montélimar › Alexis-Montlouis › Chemin d Espoulette › n° 10

10 Chemin d Espoulette, Montélimar

Vendu 218 000 € (2 986 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2620018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Chemin d Espoulette, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 683 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Chemin d Espoulette2 534 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Alexis-Montlouis1 891 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Montélimar1 691 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 734 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0354 + BH0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 986 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Chemin d Espoulette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €

01/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €

29/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

17/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €

05/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 400 €2 458 €/m² 2 458 €

24/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €

21/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

15/06/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 239 000 €2 779 €/m² 2 779 €

28/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 700 €2 612 €/m² 2 612 €

03/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 000 €2 836 €/m² 2 836 €

30/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 100 €2 683 €/m² 2 683 €

11/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 176 973 €2 424 €/m² 2 424 €

26/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

07/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 500 €1 250 €/m² 1 250 €

07/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €

05/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 250 €2 776 €/m² 2 776 €

22/07/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 200 €2 816 €/m² 2 816 €

23/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 750 €2 474 €/m² 2 474 €

19/05/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 239 200 €2 781 €/m² 2 781 €

08/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 650 €2 949 €/m² 2 949 €

18/05/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 015 €2 334 €/m² 2 334 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Chemin d Espoulette, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 215 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 11 B−6 %2 388 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−5 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 47−23 %1 949 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025

CHEMIN D ESPOULETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+94 %4 925 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 4−21 %2 003 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 6−19 %2 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 8 B+29 %3 276 €/m²Maison 145 m² · vendu 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI2 683 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 3 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MARIUS SPEZINI 99 m² 128 700 € 1 300 €

8 RUE MARIUS SPEZINI 103 m² 208 987 € 2 029 €

11 B CHE D ESPOULETTE 178 m² 360 628 € 2 026 €

11 B CHE D ESPOULETTE 76 m² 196 688 € 2 588 €

11 B CHE D ESPOULETTE 51 m² 122 502 € 2 402 €

11 B CHE D ESPOULETTE 76 m² 182 400 € 2 400 €

11 B CHE D ESPOULETTE 100 m² 220 000 € 2 200 €

11 B CHE D ESPOULETTE 77 m² 201 201 € 2 613 €

11 B CHE D ESPOULETTE 76 m² 217 588 € 2 863 €

11 B CHE D ESPOULETTE 76 m² 180 500 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin d'Espoulette

Fourchette courante1 778 – 2 595 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Voir Chemin d'Espoulette ↗

Alexis-Montlouis

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+12 %

Voir Alexis-Montlouis ↗

Montélimar

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut6.2 %

Voir Montélimar ↗

Drôme

Rang de la commune34ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin d Espoulette45 ventes depuis 2014 · 2 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlexis-Montlouis1 044 ventes · 1 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin d Espoulette à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin d Espoulette a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 73 m² à 218 000 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Espoulette ?

Oui : 2 986 €/m² contre 2 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Chemin d Espoulette