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France › Montélimar › Géry-Beausseret › Avenue d Espoulette › n° 9

9 Avenue d Espoulette, Montélimar

Vendu 295 000 € (1 266 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2620035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue d Espoulette, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 082 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue d Espoulette1 945 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Géry-Beausseret1 575 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Montélimar1 604 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 266 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue d Espoulette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 701 € À 1 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 9 · Appartement · 13 p. 01/12/2022 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 295 000 €1 266 €/m² 1 266 €
17/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 68 000 €701 €/m² 701 €
17/06/2016 n° 9 · Appartement 17/06/2016 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 252 000 €1 082 €/m² 1 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
747 € 2 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV D ESPOULETTE 76 m² 107 996 € 1 421 €
11 AV D ESPOULETTE 71 m² 84 987 € 1 197 €
11 AV D ESPOULETTE 34 m² 48 008 € 1 412 €
2 CHE DE GERY 120 m² 237 000 € 1 975 €
5 AV D ESPOULETTE 257 m² 325 105 € 1 265 €
5 CHE DES ALEXIS 143 m² 278 850 € 1 950 €
14 AV D ESPOULETTE 116 m² 137 112 € 1 182 €
14 AV D ESPOULETTE 57 m² 99 009 € 1 737 €
14 AV D ESPOULETTE 32 m² 40 000 € 1 250 €
2 CHE DES ALEXIS 26 m² 66 846 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Espoulette
Fourchette courante1 900 – 2 644 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Espoulette ↗
Géry-Beausseret
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-2 %
Voir Géry-Beausseret ↗
Montélimar
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut10.9 %
Voir Montélimar ↗
Drôme
Rang de la commune34ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 577 €
233 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue d Espoulette82 ventes depuis 2014 · 1 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGéry-Beausseret667 ventes · 1 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue d Espoulette à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue d Espoulette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 233 m² à 295 000 €, soit 1 266 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Espoulette ?

Non : 1 266 €/m² contre 1 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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