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France › Monteils › La Capelle › n° 5164 E

5164 E La Capelle, Monteils

Vendu 80 000 € (976 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 1220049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
976 €▼ −49 %
Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 06/08/2019
vs la rue : 1 910 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 910 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 620 € à 1 967 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 047 €
Monteils · 76 ventes depuis 2014
cette adresse : −7 %
LE BÂTI
1976
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B1074 · BDNB

Ventes enregistrées au 5164 E La Capelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 976 € À 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2019 n° 5164 E · Maison · 4 p. 06/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Capelle, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5163n° 5254 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5163−21 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 5389−1 %1 899 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
LA CAPELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 910 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5164 EVOUS ÊTES ICI976 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5254−78 %429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 5388+2 %1 954 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
489 € 3 152 € ▲ VENTE 2019 ICI · 976 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5389 LA CAPELLE 99 m² 188 001 € 1 899 €
5388 LA CAPELLE 77 m² 147 994 € 1 922 €
5388 LA CAPELLE 77 m² 152 999 € 1 987 €
5048 MONTEILS 45 m² 22 005 € 489 €
5163 LA CAPELLE 100 m² 150 000 € 1 500 €
5235 LES GUILLOUX 46 m² 144 992 € 3 152 €
5242 LA GARE 68 m² 160 004 € 2 353 €
144 CHE D'ARDENNES 80 m² 160 000 € 2 000 €
5013 MONTEILS 160 m² 100 000 € 625 €
5218 LES CAUX 65 m² 65 000 € 1 000 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lotissement Lacapelle0 ventes trop peu de ventes — —
Monteils ↗81 ventes 1 521 € ▲ +10 %
Aveyron ↗47 692 ventes 1 450 € ▲ +16 %
Lotissement Lacapelle
Ventes sur la voie0
Monteils
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Monteils ↗
Aveyron
Rang de la commune119ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5164 E La Capelle à Monteils ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5164 E La Capelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2019, maison de 82 m² à 80 000 €, soit 976 €/m².

Est-ce cher pour La Capelle ?

Non : 976 €/m² contre 1 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Monteils.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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