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France › Montech › Rue St Roch › n° 21

21 Rue St Roch, Montech

Vendu 100 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 8270026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Montech2 007 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN275 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue St Roch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 28/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue St Roch, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 A−79 %375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016n° 11−2 %1 727 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE ST ROCHMÉDIANE DE LA RUE 1 758 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 758 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
438 € 3 191 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ST ROCH 66 m² 113 982 € 1 727 €
2 RUE ST ROCH 120 m² 210 960 € 1 758 €
21 RUE ST ROCH 45 m² 99 990 € 2 222 €
6 RUE ARNAUD VAISSIERES 47 m² 149 977 € 3 191 €
18 AV ANDRE BONNET 90 m² 169 380 € 1 882 €
25 AV ANDRE BONNET 120 m² 80 040 € 667 €
32 RUE ARNAUD VEISSIERE 149 m² 258 068 € 1 732 €
27 A AV ANDRE BONNET 71 m² 144 982 € 2 042 €
4 AV ANDRE BONNET 194 m² 84 972 € 438 €
21 RUE ARNAUD VEISSIERE 87 m² 210 018 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Roch
Ventes sur la voie1
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue St Roch à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue St Roch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 45 m² à 100 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Roch ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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