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France › Montech › Rue des Vergers › n° 2

2 Rue des Vergers, Montech

Vendu 305 421 € (2 463 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 827004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 463 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Montech2 188 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN870 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 463 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Vergers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 24/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 305 421 €2 463 €/m² 2 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Vergers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 928 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2025n° 5+1 %2 405 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021n° 9+5 %2 495 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020n° 11+3 %2 453 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018n° 15−1 %2 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022
RUE DES VERGERSMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 463 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8+2 %2 421 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 033 € 4 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES VERGERS 138 m² 283 038 € 2 051 €
5 RUE DES VERGERS 129 m² 310 245 € 2 405 €
1404 RTE D ESCATALENS 130 m² 280 020 € 2 154 €
1 IMP DES BLES D'OR 163 m² 367 565 € 2 255 €
15 RUE DES VERGERS 96 m² 225 024 € 2 344 €
2 IMP DES BLES D'OR 90 m² 251 010 € 2 789 €
1464 RTE D ESCATALENS 138 m² 145 038 € 1 051 €
1580 RTE D ESCATALENS 60 m² 61 980 € 1 033 €
2 B IMP DE SABIS 67 m² 147 199 € 2 197 €
1580 RTE D ESCATALENS 60 m² 292 020 € 4 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Vergers
Ventes sur la voie4
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+21 %
Rendement brut5 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Vergers à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Vergers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 124 m² à 305 421 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vergers ?

Oui : 2 463 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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