France › Montech › Impasse des Bles d'Or › n° 2

2 Impasse des Bles d'Or, Montech

Vendu 251 000 € (2 789 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 8270011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Montech2 188 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles YB0280 + YB0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN860 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 789 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Bles d'Or

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 30/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 251 000 €2 789 €/m² 2 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Bles d'Or, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 255 €/m²Maison 163 m² · vendu 2023

IMPASSE DES BLES D'ORMÉDIANE DE LA RUE 2 522 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 789 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 033 € 4 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DES BLES D'OR 163 m² 367 565 € 2 255 €

15 RUE DES VERGERS 96 m² 225 024 € 2 344 €

2 RUE DES VERGERS 124 m² 305 412 € 2 463 €

5 RUE DES VERGERS 129 m² 310 245 € 2 405 €

1 RUE DES VERGERS 138 m² 283 038 € 2 051 €

1404 RTE D ESCATALENS 130 m² 280 020 € 2 154 €

1464 RTE D ESCATALENS 138 m² 145 038 € 1 051 €

1580 RTE D ESCATALENS 60 m² 61 980 € 1 033 €

1580 RTE D ESCATALENS 60 m² 292 020 € 4 867 €

2 B IMP DE SABIS 67 m² 147 199 € 2 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Bles d’Or

Ventes sur la voie2

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+21 %

Rendement brut4.8 %

Voir Montech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Bles d'Or à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Bles d'Or a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 90 m² à 251 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bles d'Or ?

Oui : 2 789 €/m² contre 2 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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