France › Montech › Rue de la Prison › n° 1

1 Rue de la Prison, Montech

Vendu 235 000 € (1 382 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 827000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 382 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Montech2 049 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1745

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN398 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 382 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Prison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2023 n° 1 · Maison · 8 p. 30/05/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 235 000 €1 382 €/m² 1 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

739 € 3 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LAYRAL 75 m² 135 000 € 1 800 €

7 BD LAGAL 226 m² 167 014 € 739 €

5 BD LAGAL 66 m² 112 992 € 1 712 €

14 AV D AUCH 150 m² 154 950 € 1 033 €

22 BD DE LA REPUBLIQUE 80 m² 241 920 € 3 024 €

6 BD DE LA REPUBLIQUE 82 m² 149 404 € 1 822 €

1 RUE DES JARDINS 130 m² 315 380 € 2 426 €

6 RUE LAURIER 92 m² 105 984 € 1 152 €

6 RUE LAURIER 92 m² 164 036 € 1 783 €

125 AV D AUCH 271 m² 270 458 € 998 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 3 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Prison

Ventes sur la voie1

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut7.3 %

Voir Montech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 620 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Prison à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Prison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, maison de 170 m² à 235 000 €, soit 1 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prison ?

Oui : 1 382 €/m² contre 1 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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