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France › Montech › Rue Coulon › n° 27

27 Rue Coulon, Montech

Vendu 203 000 € (2 137 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 8270014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 137 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Montech2 074 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C2513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN695 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 137 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Coulon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2025 n° 27 · Maison · 3 p. 23/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 203 000 €2 137 €/m² 2 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Coulon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+14 %2 830 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022n° 17−16 %2 080 €/m²Maison 143 m² · vendu 2018
n° 27VOUS ÊTES ICI2 137 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE COULONMÉDIANE DE LA RUE 2 483 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 037 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RTE DU TOUR DE RONDE 240 m² 428 400 € 1 785 €
36 RUE LAGAFETTE 84 m² 252 000 € 3 000 €
38 RUE LAGAFETTE 93 m² 231 477 € 2 489 €
9 RUE DES PAPETIERS 106 m² 237 016 € 2 236 €
15 RUE COULON 143 m² 404 690 € 2 830 €
32 RUE LAGAFETTE 103 m² 220 008 € 2 136 €
16 RUE DES PAPETIERS 99 m² 231 858 € 2 342 €
8 RTE DU TOUR DE RONDE 103 m² 230 823 € 2 241 €
30 RUE LAGAFETTE 110 m² 313 940 € 2 854 €
6 RUE DES PAPETIERS 101 m² 235 027 € 2 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coulon
Ventes sur la voie2
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Coulon à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Coulon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 95 m² à 203 000 €, soit 2 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coulon ?

Non : 2 137 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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