France › Montech › Route de Montbartier › n° 13

13 Route de Montbartier, Montech

Vendu 63 900 € (1 997 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 827003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 256 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Route de Montbartier1 948 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Montech1 563 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 997 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Montbartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 866 € À 1 997 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 900 €1 997 €/m² 1 997 €

16/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €

01/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

08/09/2015 n° 13 · Appartement 08/09/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Montbartier, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 256 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 33−45 %1 071 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 201 B−11 %1 739 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 235−56 %853 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 401+25 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 445+43 %2 784 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024

ROUTE DE MONTBARTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−64 %703 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 18−34 %1 281 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 26−55 %875 €/m²Appt 160 m² · vendu 2016 n° 38+51 %2 951 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 68−26 %1 440 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2020 n° 170−58 %817 €/m²Maison 300 m² · vendu 2023 n° 296−60 %771 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Route de Montbartier →

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

612 € 2 077 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 997 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 A RUE DES ECOLES 180 m² 325 080 € 1 806 €

3 RUE DU PONT NEUF 40 m² 60 000 € 1 500 €

3 RUE DU PONT NEUF 41 m² 69 987 € 1 707 €

3 RUE DU PONT NEUF 32 m² 50 016 € 1 563 €

2 RUE INTENDANT GENERAL FLOURENS 160 m² 135 040 € 844 €

12 RUE LARRAMET 56 m² 98 504 € 1 759 €

12 RUE LARRAMET 82 m² 104 960 € 1 280 €

6 B BD LAGAL 26 m² 54 002 € 2 077 €

8 BD LAGAL 124 m² 152 768 € 1 232 €

14 B RUE LARRAMET 143 m² 178 035 € 1 245 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Montbartier

Ventes sur la voie2

Voir Route de Montbartier ↗

Montech

Tendance 3 ans+26 %

vs département-8 %

Rendement brut6.1 %

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Tarn-et-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 286 – 1 628 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

323 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Montbartier100 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontech916 ventes · 1 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Montbartier à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Montbartier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 32 m² à 63 900 €, soit 1 997 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montbartier ?

Oui : 1 997 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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