France › Montech › Route d Escatalens › n° 2

2 Route d Escatalens, Montech

Vendu 285 900 € (2 486 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 8270019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Route d Escatalens2 095 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +17 %Montech2 133 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN598 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 486 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route d Escatalens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 17/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 285 900 €2 486 €/m² 2 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Escatalens, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+32 %2 766 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 43−46 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 73−47 %1 116 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025 n° 233+16 %2 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 297−26 %1 541 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 471−22 %1 632 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 491−11 %1 868 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019

ROUTE D ESCATALENSMÉDIANE DE LA RUE 2 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 486 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 408+0 %2 102 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 490+0 %2 088 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 496−17 %1 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 534−38 %1 301 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 1130−9 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Route d Escatalens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 301 € 2 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES SOLEILS 110 m² 230 010 € 2 091 €

3 RUE DU BOSQUET BLEU 86 m² 186 964 € 2 174 €

5 RUE DU BOSQUET BLEU 78 m² 168 012 € 2 154 €

7 IMP DES PINS 97 m² 265 586 € 2 738 €

7 IMP DES PINS 97 m² 135 024 € 1 392 €

1 RUE DU BOSQUET BLEU 121 m² 253 011 € 2 091 €

32 RTE DE MONTAGNE 80 m² 203 040 € 2 538 €

534 RTE D ESCATALENS 123 m² 160 023 € 1 301 €

5 RTE DE CARRIE 126 m² 192 276 € 1 526 €

490 RTE D ESCATALENS 104 m² 217 152 € 2 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Escatalens

Fourchette courante1 809 – 2 437 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Route d’Escatalens ↗

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

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Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 096 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute d Escatalens17 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontech916 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route d Escatalens à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route d Escatalens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, maison de 115 m² à 285 900 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Route d Escatalens ?

Oui : 2 486 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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