France › Montech › Impasse Notre Dame › n° 33

33 Impasse Notre Dame, Montech

Vendu 222 520 € (2 472 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 827009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 260 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Notre Dame2 269 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Montech1 976 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN564 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 472 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Impasse Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 854 € À 2 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 33 · Maison · 4 p. 30/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 520 €2 472 €/m² 2 472 €

04/07/2022 n° 33 · Maison · 4 p. 04/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 370 €2 260 €/m² 2 260 €

17/06/2015 n° 33 · Maison · 4 p. 17/06/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Notre Dame, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 33 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−17 %1 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 25−17 %1 887 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 29−4 %2 170 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

n° 33VOUS ÊTES ICI2 260 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 33 A−18 %1 854 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

IMPASSE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 2 269 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 24−18 %1 854 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 26−32 %1 545 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 28−5 %2 156 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 32+0 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 34+6 %2 405 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 38−9 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 42−4 %2 176 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Impasse Notre Dame →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 482 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 IMP NOTRE DAME 102 m² 210 018 € 2 059 €

11 IMP NOTRE DAME 84 m² 208 488 € 2 482 €

34 IMP NOTRE DAME 79 m² 189 995 € 2 405 €

42 IMP NOTRE DAME 125 m² 272 000 € 2 176 €

32 IMP NOTRE DAME 90 m² 205 020 € 2 278 €

12 IMP NOTRE DAME 90 m² 189 990 € 2 111 €

33 IMP NOTRE DAME 90 m² 222 480 € 2 472 €

33 IMP NOTRE DAME 90 m² 203 400 € 2 260 €

27 RUE DU MARECHAL DE PERIGNON 90 m² 130 860 € 1 454 €

39 RUE DU MARECHAL DE PERIGNON 75 m² 126 000 € 1 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Notre Dame

Fourchette courante2 143 – 2 315 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Notre Dame ↗

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Montech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEImpasse Notre Dame17 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontech916 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Impasse Notre Dame à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Impasse Notre Dame a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 90 m² à 222 520 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Notre Dame ?

Oui : 2 472 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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