France › Montech › Impasse Marcel Cerdan › n° 2

2 Impasse Marcel Cerdan, Montech

Vendu 197 750 € (1 883 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 827006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 883 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Montech2 133 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 883 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Marcel Cerdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 883 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 09/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 197 750 €1 883 €/m² 1 883 €

14/06/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 14/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 147 500 €1 657 €/m² 1 657 €

06/09/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 06/09/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

07/12/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 07/12/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 126 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/06/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 08/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/12/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 03/12/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Marcel Cerdan, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %1 517 €/m²Maison 89 m² · 5 ventes · 2022

IMPASSE MARCEL CERDANMÉDIANE DE LA RUE 1 770 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 883 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 301 € 3 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 883 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

697 AV DE BELCANTE 143 m² 188 045 € 1 315 €

5 RTE DE CARRIE 126 m² 192 276 € 1 526 €

1 IMP CLAVEL 101 m² 165 539 € 1 639 €

534 RTE D ESCATALENS 123 m² 160 023 € 1 301 €

455 AV DE BELCANTE 150 m² 291 750 € 1 945 €

7 RUE DES ELFES 90 m² 258 480 € 2 872 €

490 RTE D ESCATALENS 104 m² 217 152 € 2 088 €

18 RUE DE LA BRIQUETERIE 85 m² 271 320 € 3 192 €

11 RUE DES ELFES 95 m² 274 455 € 2 889 €

829 AV DE BELCANTE 125 m² 261 250 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 3 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Marcel Cerdan

Ventes sur la voie2

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Montech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Marcel Cerdan à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Marcel Cerdan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 105 m² à 197 750 €, soit 1 883 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel Cerdan ?

Oui : 1 883 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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