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France › Montbrison › Intra-Muros › Rue Precomtal › n° 21

21 Rue Precomtal, Montbrison

Vendu 166 500 € (1 233 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 4260021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Precomtal1 563 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Intra-Muros1 379 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Montbrison1 836 €/m² 2 906 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 233 €/m² en 2014 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Precomtal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2014 n° 21 · Appartement 21/02/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 166 500 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
605 € 2 750 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES CORDELIERS 180 m² 259 920 € 1 444 €
8 RUE DES ARCHES 127 m² 200 025 € 1 575 €
8 RUE DES ARCHES 64 m² 106 496 € 1 664 €
10 RUE DES ARCHES 52 m² 69 992 € 1 346 €
29 RUE DES LEGOUVE 125 m² 130 000 € 1 040 €
5 RUE VICTOR DE LAPRADE 74 m² 149 998 € 2 027 €
20 RUE PRECOMTAL 101 m² 179 982 € 1 782 €
49 RUE DES LEGOUVE 146 m² 200 020 € 1 370 €
16 RUE DES ARCHES 281 m² 170 005 € 605 €
15 RUE DES ARCHES 170 m² 140 080 € 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Précomtal
Ventes sur la voie4
Voir Rue Précomtal ↗
Intra-Muros
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-25 %
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Montbrison
Tendance 3 ans+3 %
vs département+44 %
Rendement brut7.3 %
Voir Montbrison ↗
Loire
Rang de la commune19ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Precomtal25 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros690 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison2 906 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Precomtal à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Precomtal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2014, appartement de 135 m² à 166 500 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Precomtal ?

Non : 1 233 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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