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France › Montbrison › Intra-Muros › Rue Precomtal › n° 12

12 Rue Precomtal, Montbrison

Vendu 90 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 426007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 528 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Precomtal1 563 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Intra-Muros1 379 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montbrison1 836 €/m² 2 906 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Precomtal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 880 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 500 €1 563 €/m² 1 563 €
27/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €
02/08/2019 n° 12 · Appartement 02/08/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €
20/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PRECOMTAL 104 m² 139 048 € 1 337 €
20 RUE PRECOMTAL 101 m² 179 982 € 1 782 €
5 RUE VICTOR DE LAPRADE 74 m² 149 998 € 2 027 €
6 RUE DES LEGOUVE 148 m² 74 000 € 500 €
6 RUE DES LEGOUVE 75 m² 152 175 € 2 029 €
6 RUE DES LEGOUVE 81 m² 68 040 € 840 €
6 RUE DES LEGOUVE 148 m² 100 492 € 679 €
17 RUE TUPINERIE 10 m² 9 000 € 900 €
17 RUE TUPINERIE 48 m² 92 016 € 1 917 €
10 RUE GRENETTE 170 m² 140 080 € 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Précomtal
Ventes sur la voie4
Voir Rue Précomtal ↗
Intra-Muros
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-25 %
Voir Intra-Muros ↗
Montbrison
Tendance 3 ans+3 %
vs département+44 %
Rendement brut6.2 %
Voir Montbrison ↗
Loire
Rang de la commune19ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Precomtal25 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros690 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison2 906 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Precomtal à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Precomtal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 54 m² à 90 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Precomtal ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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