France › Montbrison › Estiallet-Le Bouchet › Rue de Bichirand › n° 13

13 Rue de Bichirand, Montbrison

Vendu 182 000 € (2 493 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 426006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Bichirand, 42600 Montbrisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Bichirand2 645 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Estiallet-Le Bouchet2 056 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montbrison2 277 €/m² 3 009 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO1210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 493 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Bichirand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 536 € À 3 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 06/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €

04/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 500 €3 590 €/m² 3 590 €

28/10/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 28/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 243 900 €1 951 €/m² 1 951 €

25/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

21/03/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 21/03/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

05/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

15/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

24/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

08/08/2014 n° 13 · Appartement 08/08/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 84 000 €977 €/m² 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Bichirand, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE DE BICHIRANDMÉDIANE DE LA RUE 2 645 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−9 %2 419 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−7 %2 469 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023 n° 24+41 %3 732 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 4 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES RESISTANTS 80 m² 140 000 € 1 750 €

24 RUE DE BICHIRAND 95 m² 354 540 € 3 732 €

4 B RUE DU MARECHAL LECLERC 159 m² 358 068 € 2 252 €

3 IMP BEL AIR 78 m² 216 216 € 2 772 €

5 IMP BEL AIR 85 m² 227 120 € 2 672 €

9 IMP BEL AIR 80 m² 225 040 € 2 813 €

10 RUE DU MARECHAL LECLERC 72 m² 184 968 € 2 569 €

22 T AV DE LA LIBERATION 77 m² 321 398 € 4 174 €

8 RUE JULES VERNE 180 m² 259 920 € 1 444 €

33 MTE DE RIGAUD 89 m² 342 027 € 3 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bichirand

Ventes sur la voie2

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Estiallet-Le Bouchet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-10 %

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Montbrison

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

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Loire

Rang de la commune72ᵉ sur 272

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Bichirand15 ventes depuis 2014 · 2 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstiallet-Le Bouchet490 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison3 009 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Bichirand à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Bichirand a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 73 m² à 182 000 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bichirand ?

Non : 2 493 €/m² contre 2 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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