France › Montbrison › Intra-Muros › Rue de Bellevue › n° 8

8 Rue de Bellevue, Montbrison

Vendu 172 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 42600110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Bellevue, 42600 Montbrisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 882 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +104 %Rue de Bellevue1 906 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERIntra-Muros1 406 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +119 %Montbrison1 775 €/m² 3 009 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +110 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 088 € À 4 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 307 000 €3 790 €/m² 3 790 €

13/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 522 000 €4 143 €/m² 4 143 €

22/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €

20/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 264 000 €3 882 €/m² 3 882 €

14/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 000 €4 581 €/m² 4 581 €

07/04/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 07/04/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 185 000 €1 088 €/m² 1 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Bellevue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 1 906 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 882 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 10−42 %1 114 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−26 %1 411 €/m²Appt 32 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

986 € 3 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE BELLEVUE 59 m² 85 019 € 1 441 €

10 RUE DE BELLEVUE 59 m² 138 001 € 2 339 €

10 RUE DE BELLEVUE 70 m² 69 020 € 986 €

18 BD CARNOT 76 m² 107 464 € 1 414 €

15 B BD CARNOT 86 m² 255 506 € 2 971 €

15 B BD CARNOT 45 m² 139 005 € 3 089 €

15 B BD CARNOT 86 m² 294 034 € 3 419 €

15 B BD CARNOT 85 m² 275 995 € 3 247 €

12 RUE DE LA MURE 77 m² 217 525 € 2 825 €

12 RUE DE LA MURE 45 m² 152 010 € 3 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 3 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bellevue

Fourchette courante1 603 – 3 787 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bellevue ↗

Intra-Muros

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-21 %

Voir Intra-Muros ↗

Montbrison

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut5.4 %

Voir Montbrison ↗

Loire

Rang de la commune20ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Bellevue36 ventes depuis 2014 · 1 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros691 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison3 009 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Bellevue à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 43 m² à 172 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 4 000 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +110 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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