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France › Montbrison › Estiallet-Le Bouchet › Rue de Beauregard › n° 39

39 Rue de Beauregard, Montbrison

Vendu 224 987 € (2 500 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 4260015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 174 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Beauregard2 174 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Estiallet-Le Bouchet2 056 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montbrison2 151 €/m² 3 009 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 150 € À 2 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 25/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 987 €2 500 €/m² 2 500 €
19/01/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 19/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 197 800 €2 174 €/m² 2 174 €
11/01/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 11/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 800 €2 198 €/m² 2 198 €
29/12/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 29/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 197 800 €2 150 €/m² 2 150 €
09/12/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 09/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 197 800 €2 150 €/m² 2 150 €
01/12/2021 n° 39 · Maison · 3 p. 01/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 175 800 €2 585 €/m² 2 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
736 € 4 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP HENRI POURRAT 93 m² 278 442 € 2 994 €
22 IMP HENRI POURRAT 92 m² 227 976 € 2 478 €
13 IMP HENRI POURRAT 122 m² 234 972 € 1 926 €
9 RUE MERMOZ 66 m² 199 518 € 3 023 €
7 RUE MERMOZ 65 m² 169 975 € 2 615 €
10 RUE MERMOZ 66 m² 167 508 € 2 538 €
5 RUE MERMOZ 75 m² 183 000 € 2 440 €
6 RUE MERMOZ 66 m² 190 014 € 2 879 €
11 RUE MERMOZ 66 m² 230 010 € 3 485 €
14 RUE MERMOZ 65 m² 160 030 € 2 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 736 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauregard
Fourchette courante1 351 – 2 379 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beauregard ↗
Estiallet-Le Bouchet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Estiallet-Le Bouchet ↗
Montbrison
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montbrison ↗
Loire
Rang de la commune72ᵉ sur 272
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Beauregard31 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstiallet-Le Bouchet490 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison3 009 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Beauregard à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Beauregard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 90 m² à 224 987 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauregard ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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