France › Montbrison › Intra-Muros › Avenue d Allard › n° 5

5 Avenue d Allard, Montbrison

Vendu 302 470 € (2 086 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4260033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 379 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue d Allard1 571 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Intra-Muros1 284 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Montbrison1 996 €/m² 3 009 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN115 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 086 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue d Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 08/07/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 302 470 €2 086 €/m² 2 086 €

26/12/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 26/12/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 152 000 €1 048 €/m² 1 048 €

28/05/2014 n° 5 · Maison · 4 p. 28/05/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue d Allard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 379 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 15+27 %1 996 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2023 n° 21 A−6 %1 477 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE D ALLARDMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %1 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 18+17 %1 840 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014 n° 32+0 %1 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

919 € 2 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES MOULINS 119 m² 123 522 € 1 038 €

9 RUE DES MOULINS 124 m² 124 992 € 1 008 €

7 RUE BOURGNEUF 60 m² 97 980 € 1 633 €

30 RUE DES CORDELIERS 96 m² 112 992 € 1 177 €

37 RUE PRECOMTAL 115 m² 119 945 € 1 043 €

25 RUE PRECOMTAL 62 m² 150 970 € 2 435 €

16 RUE DES ARCHES 78 m² 97 968 € 1 256 €

28 RUE PRECOMTAL 135 m² 124 065 € 919 €

64 BD DE LA PREFECTURE 60 m² 118 980 € 1 983 €

5 RUE RAOUL FOLLEREAU 137 m² 254 820 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Allard

Ventes sur la voie2

Voir Avenue d'Allard ↗

Intra-Muros

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-36 %

Voir Intra-Muros ↗

Montbrison

Tendance 3 ans+2 %

vs département-2 %

Rendement brut6.9 %

Voir Montbrison ↗

Loire

Rang de la commune72ᵉ sur 272

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 296 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue d Allard15 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros691 ventes · 1 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison3 009 ventes · 1 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue d Allard à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue d Allard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, maison de 145 m² à 302 470 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Allard ?

Oui : 2 086 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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