France › Montaut › Rue Arrayade › n° 110

110 Rue Arrayade, Montaut

Vendu 172 300 € (2 101 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 405000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 101 €▲ +0 %

Maison 82 m² vendu, 3 pièces · 30/03/2023

vs la rue : 2 101 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 101 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 101 € à 2 101 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 778 €

Montaut · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

2000

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0403 · BDNB

Ventes enregistrées au 110 Rue Arrayade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 101 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2023 n° 110 · Maison · 3 p. 30/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 172 300 €2 101 €/m² 2 101 €

29/12/2015 n° 110 · Maison · 3 p. 29/12/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 016 € 2 691 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 101 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 IMP BELLEVUE 104 m² 167 544 € 1 611 €

53 RUE DES PLACOTS 90 m² 170 010 € 1 889 €

213 RTE DU CAP DE GASCOGNE 135 m² 237 060 € 1 756 €

39 PL DES TINGRETTES 150 m² 280 050 € 1 867 €

31 PL DES TILLEULS 222 m² 314 130 € 1 415 €

31 PL DES TILLEULS 222 m² 325 674 € 1 467 €

74 RUE HENRI II 175 m² 350 000 € 2 000 €

245 CHE D ARCET 91 m² 179 998 € 1 978 €

170 RUE HENRI II 255 m² 456 450 € 1 790 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 2 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Arrayade1 ventes trop peu de ventes — —

Montaut ↗112 ventes 1 837 € ▲ +7 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▼ −20 %

Rue Arrayade

Ventes sur la voie1

Montaut

Tendance 3 ans+14 %

vs département-25 %

Rendement brut4.6 %

Voir Montaut ↗

Landes

Rang de la commune152ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Rue Arrayade à Montaut ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Rue Arrayade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 82 m² à 172 300 €, soit 2 101 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arrayade ?

Oui : 2 101 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montaut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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