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France › Montauban › Place Nationale › Rue Delcasse › n° 21

21 Rue Delcasse, Montauban

Vendu 59 000 € (3 105 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 8200053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 647 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Delcasse2 031 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Place Nationale1 621 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montauban1 944 €/m² 11 945 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Delcasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 3 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €
17/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 700 €2 748 €/m² 2 748 €
25/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 500 €2 140 €/m² 2 140 €
28/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €
22/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 100 €1 647 €/m² 1 647 €
14/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
24/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €
14/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €
02/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 500 €1 160 €/m² 1 160 €
25/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 297 € 5 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DELCASSE 25 m² 53 500 € 2 140 €
21 RUE DELCASSE 46 m² 74 980 € 1 630 €
21 RUE DELCASSE 21 m² 57 708 € 2 748 €
21 RUE DELCASSE 45 m² 74 115 € 1 647 €
21 RUE DELCASSE 19 m² 58 995 € 3 105 €
21 RUE DELCASSE 19 m² 42 009 € 2 211 €
17 RUE DELCASSE 32 m² 64 992 € 2 031 €
17 RUE DELCASSE 50 m² 116 000 € 2 320 €
17 RUE DELCASSE 32 m² 120 000 € 3 750 €
17 RUE DELCASSE 75 m² 174 975 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 5 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Théophile Delcassé
Ventes sur la voie0
Voir Rue Théophile Delcassé ↗
Place Nationale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-17 %
Voir Place Nationale ↗
Montauban
Tendance 3 ans+4 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montauban ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 299 – 1 648 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
224 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Delcasse49 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Nationale621 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 945 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Delcasse à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Delcasse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 19 m² à 59 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delcasse ?

Oui : 3 105 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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