France › Montargis › Centre Ville › Boulevard Durzy › n° 9

9 Boulevard Durzy, Montargis

Vendu 105 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4520035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Durzy, 45200 Montargiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 884 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Durzy2 323 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville1 453 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Montargis1 280 €/m² 2 801 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Durzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 079 € À 2 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/10/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 340 000 €2 519 €/m² 2 519 €

13/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

19/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

04/07/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/07/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €

06/01/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/01/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 230 000 €1 716 €/m² 1 716 €

10/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

30/04/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 238 300 €2 590 €/m² 2 590 €

02/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

14/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

03/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 000 €1 268 €/m² 1 268 €

05/04/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/04/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €

25/03/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 150 000 €1 079 €/m² 1 079 €

27/02/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/02/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 270 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €

06/06/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/06/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 184 000 €1 373 €/m² 1 373 €

26/12/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/12/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 292 000 €2 163 €/m² 2 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Durzy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 884 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 11+2 %2 366 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2026 n° 15+0 %2 323 €/m²Appt 99 m² · 11 ventes · 2024

BOULEVARD DURZYMÉDIANE DE LA RUE 2 323 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 083 € 3 173 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD BELLES MANIERES 85 m² 96 985 € 1 141 €

15 BD BELLES MANIERES 85 m² 175 015 € 2 059 €

11 BD DURZY 72 m² 202 968 € 2 819 €

11 BD DURZY 49 m² 147 980 € 3 020 €

11 BD DURZY 68 m² 194 004 € 2 853 €

11 BD DURZY 64 m² 125 952 € 1 968 €

11 BD DURZY 68 m² 160 004 € 2 353 €

11 BD DURZY 121 m² 215 017 € 1 777 €

11 BD DURZY 55 m² 126 995 € 2 309 €

11 BD DURZY 68 m² 178 976 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Durzy

Fourchette courante1 972 – 2 570 €/m²

vs commune+76 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Durzy ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+14 %

Voir Centre Ville ↗

Montargis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-41 %

Rendement brut9.3 %

Voir Montargis ↗

Loiret

Rang de la commune29ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Durzy45 ventes depuis 2014 · 2 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville893 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 801 ventes · 1 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Durzy à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Durzy a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 70 m² à 105 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Durzy ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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