France › Mont-Saint-Aignan › Les Oiseaux-Deux Bois › Parc de Lyons › n° 2

2 Parc de Lyons, Mont-Saint-Aignan

Vendu 268 450 € (2 275 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7613020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Parc de Lyons, 76130 Mont-Saint-Aignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 778 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Parc de Lyons1 890 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Oiseaux-Deux Bois2 500 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Mont-Saint-Aignan1 695 €/m² 4 423 ventesPrix à Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 275 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Parc de Lyons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 146 € À 2 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 235 000 €1 992 €/m² 1 992 €

08/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 268 450 €2 275 €/m² 2 275 €

14/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

11/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 219 000 €1 856 €/m² 1 856 €

27/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €

17/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 291 210 €2 468 €/m² 2 468 €

27/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 245 000 €2 076 €/m² 2 076 €

22/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 262 000 €2 220 €/m² 2 220 €

13/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 237 500 €2 199 €/m² 2 199 €

23/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 000 €1 835 €/m² 1 835 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 215 000 €1 991 €/m² 1 991 €

03/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 235 000 €1 895 €/m² 1 895 €

11/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €

10/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 244 500 €2 285 €/m² 2 285 €

02/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 212 300 €1 966 €/m² 1 966 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 235 000 €2 196 €/m² 2 196 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 191 000 €1 785 €/m² 1 785 €

14/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 191 000 €1 540 €/m² 1 540 €

30/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 190 250 €1 778 €/m² 1 778 €

23/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 220 000 €1 789 €/m² 1 789 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 235 000 €1 992 €/m² 1 992 €

20/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €

15/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 185 500 €1 734 €/m² 1 734 €

30/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

23/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €

14/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 220 000 €1 774 €/m² 1 774 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 218 500 €2 042 €/m² 2 042 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

18/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 176 000 €1 492 €/m² 1 492 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 194 000 €1 813 €/m² 1 813 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

15/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 178 000 €1 508 €/m² 1 508 €

15/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 173 000 €1 602 €/m² 1 602 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

16/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €

23/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 205 000 €1 916 €/m² 1 916 €

02/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 142 000 €1 327 €/m² 1 327 €

26/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 212 000 €1 797 €/m² 1 797 €

09/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 149 000 €1 393 €/m² 1 393 €

05/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

21/10/2015 n° 2 · Appartement 21/10/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 188 000 €1 146 €/m² 1 146 €

27/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

17/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 158 000 €1 463 €/m² 1 463 €

27/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 173 000 €1 602 €/m² 1 602 €

20/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

18/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

30/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 180 000 €1 452 €/m² 1 452 €

13/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 170 000 €1 441 €/m² 1 441 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 202 000 €1 629 €/m² 1 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Parc de Lyons, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %1 995 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−1 %1 868 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+0 %1 887 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2025 n° 9001−3 %1 835 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2023

PARC DE LYONSMÉDIANE DE LA RUE 1 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²53 ventes · dernière 2025

n° 4+5 %1 981 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+0 %1 887 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 533 € 2 712 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 PARC DE LA LONDE 108 m² 178 524 € 1 653 €

9001 PARC DE LA LONDE 137 m² 210 021 € 1 533 €

9001 PARC DE LA LONDE 85 m² 207 995 € 2 447 €

1 PARC DE LA LONDE 85 m² 162 520 € 1 912 €

1 PARC DE LA LONDE 86 m² 181 976 € 2 116 €

7 PARC DE LA LONDE 108 m² 186 948 € 1 731 €

5 PARC DE LA LONDE 86 m² 167 958 € 1 953 €

1 PARC DE LA LONDE 108 m² 239 976 € 2 222 €

9001 PARC DE LA LONDE 76 m² 149 036 € 1 961 €

7 PARC DE LA LONDE 108 m² 257 364 € 2 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 2 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc de Lyons

Fourchette courante1 413 – 1 896 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Parc de Lyons ↗

Les Oiseaux-Deux Bois

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+47 %

Voir Les Oiseaux-Deux Bois ↗

Mont-Saint-Aignan

Tendance 3 ans-13 %

vs département-27 %

Rendement brut8.7 %

Voir Mont-Saint-Aignan ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune21ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 496 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEParc de Lyons86 ventes depuis 2014 · 1 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux-Deux Bois550 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMont-Saint-Aignan4 423 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Parc de Lyons à Mont-Saint-Aignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Parc de Lyons a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 118 m² à 268 450 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Lyons ?

Oui : 2 275 €/m² contre 1 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Mont-Saint-Aignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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