France › Monségur › Lestage › n° 7

7 Lestage, Monségur

Vendu 162 000 € (2 077 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3358010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Monségur1 896 €/m² 298 ventesPrix à Monségur → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 120 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 002 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 077 €/m² en 2018 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Lestage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/04/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 23/04/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lestage, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+0 %1 896 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 077 €/m²1 vente · dernière 2018

LESTAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−16 %1 590 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2017 n° 5028−28 %1 359 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

335 € 2 655 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 077 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV JEAN PAUL GLANET 160 m² 184 960 € 1 156 €

3 B LESTAGE 74 m² 140 304 € 1 896 €

12 CROIX HAUTE 115 m² 74 980 € 652 €

30 AV JEAN PAUL GLANET 129 m² 43 215 € 335 €

11 CROIX HAUTE 94 m² 187 530 € 1 995 €

9 CROIX HAUTE 100 m² 229 000 € 2 290 €

18 RTE DU BOIS BOURDON 128 m² 237 568 € 1 856 €

7 CROIX HAUTE 88 m² 196 504 € 2 233 €

14 AV JEAN PAUL GLANET 82 m² 205 000 € 2 500 €

10 RTE DU BOIS BOURDON 73 m² 113 004 € 1 548 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 335 € à 2 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lestage Sud

Ventes sur la voie1

Monségur

Tendance 3 ans+11 %

vs département-41 %

Rendement brut5.2 %

Voir Monségur ↗

Gironde

Rang de la commune375ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEMonségur298 ventes · 1 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monségur → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Lestage à Monségur ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Lestage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2018, maison de 78 m² à 162 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Lestage ?

Oui : 2 077 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Monségur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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