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France › Monségur › Lestage › n° 12

12 Lestage, Monségur

Vendu 260 000 € (1 667 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3358012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 512 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Monségur1 896 €/m² 298 ventesPrix à Monségur → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 120 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0724
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 068 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2017 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Lestage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 512 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 20/11/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 260 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/11/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 04/11/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 235 930 €1 512 €/m² 1 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lestage, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 5028 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+0 %1 896 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 7+10 %2 077 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018
LESTAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 512 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 5028−28 %1 359 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
335 € 2 655 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 667 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV JEAN PAUL GLANET 160 m² 184 960 € 1 156 €
3 B LESTAGE 74 m² 140 304 € 1 896 €
12 CROIX HAUTE 115 m² 74 980 € 652 €
30 AV JEAN PAUL GLANET 129 m² 43 215 € 335 €
11 CROIX HAUTE 94 m² 187 530 € 1 995 €
9 CROIX HAUTE 100 m² 229 000 € 2 290 €
18 RTE DU BOIS BOURDON 128 m² 237 568 € 1 856 €
7 CROIX HAUTE 88 m² 196 504 € 2 233 €
14 AV JEAN PAUL GLANET 82 m² 205 000 € 2 500 €
10 RTE DU BOIS BOURDON 73 m² 113 004 € 1 548 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 335 € à 2 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lestage Sud
Ventes sur la voie1
Monségur
Tendance 3 ans+11 %
vs département-41 %
Rendement brut5.3 %
Voir Monségur ↗
Gironde
Rang de la commune375ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 318 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMonségur298 ventes · 1 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monségur → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Lestage à Monségur ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Lestage a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2017, maison de 156 m² à 260 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Lestage ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Monségur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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