CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Molompize › Begoul › n° 6021

6021 Begoul, Molompize

Vendu 53 000 € (930 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 1550017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Molompize ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
930 €▼ −17 %
Maison 57 m² vendu, 2 pièces · 26/08/2020
vs la rue : 1 125 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 125 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 125 € à 1 125 €/m²
LA COMMUNE · 2025
750 €
Molompize · 59 ventes depuis 2014
cette adresse : +24 %
LE BÂTI
1960
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B0824 · BDNB

Ventes enregistrées au 6021 Begoul

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 930 € À 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2020 n° 6021 · Maison · 2 p. 26/08/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Begoul, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5026
CÔTÉ IMPAIR
n° 5021−66 %387 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
n° 6021VOUS ÊTES ICI930 €/m²1 vente · dernière 2020
BEGOULMÉDIANE DE LA RUE 1 125 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5026+0 %1 125 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 1 700 € ▲ VENTE 2020 ICI · 930 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5026 BEGOUL 68 m² 76 500 € 1 125 €
5 RUE DE LA GARE 80 m² 56 000 € 700 €
5250 LE BOURG 50 m² 47 000 € 940 €
21 RUE DE LA CHARRIRADE 115 m² 86 020 € 748 €
5 RUE DES PALHAS 120 m² 90 000 € 750 €
5259 LE BOURG 99 m² 85 041 € 859 €
30 RUE DE LA CHARRIRADE 60 m² 24 000 € 400 €
12 RUE DU MARC 145 m² 196 475 € 1 355 €
6 RUE DE LA CHARRIRADE 70 m² 39 970 € 571 €
6 RUE DU MARC 97 m² 164 900 € 1 700 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse de Bégoul1 ventes trop peu de ventes — —
Molompize ↗71 ventes 838 € ▲ +24 %
Cantal ↗23 602 ventes 1 280 € ▼ −19 %
Impasse de Bégoul
Ventes sur la voie1
Molompize
Tendance 3 ans—
vs département-35 %
Rendement brut7.3 %
Voir Molompize ↗
Cantal
Rang de la commune75ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗
Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6021 Begoul à Molompize ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6021 Begoul a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2020, maison de 57 m² à 53 000 €, soit 930 €/m².

Est-ce cher pour Begoul ?

Non : 930 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Molompize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien