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France › Moissy-Cramayel › Centre-Les Grès › Impasse des Gres › n° 20

20 Impasse des Gres, Moissy-Cramayel

Vendu 270 000 € (2 700 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 775500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Centre-Les Grès2 816 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Moissy-Cramayel2 939 €/m² 2 973 ventesPrix à Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN264 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse des Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2024 n° 20 · Maison · 5 p. 25/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Gres, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 38 →
IMPASSE DES GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−1 %2 667 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019
n° 20VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 38+9 %2 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 072 € 4 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES MARAIS 111 m² 229 992 € 2 072 €
43 RUE DE REAU 96 m² 400 032 € 4 167 €
482 RUE DES MESANGES 84 m² 311 640 € 3 710 €
175 T RUE DU GUE DE VILLE 220 m² 535 700 € 2 435 €
38 PL SAINT MICHEL 93 m² 399 900 € 4 300 €
391 RUE DE LA FERME 93 m² 301 041 € 3 237 €
391 RUE DE LA FERME 93 m² 289 974 € 3 118 €
363 RUE DE LA FERME 103 m² 317 858 € 3 086 €
106 RUE DE REAU 99 m² 369 963 € 3 737 €
355 RUE DE LA FERME 103 m² 342 887 € 3 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 072 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Gres
Ventes sur la voie1
Centre-Les Grès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre-Les Grès ↗
Moissy-Cramayel
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Moissy-Cramayel ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune125ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERCentre-Les Grès493 ventes · 2 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoissy-Cramayel2 973 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse des Gres à Moissy-Cramayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse des Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, maison de 100 m² à 270 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Gres ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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