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France › Moissy-Cramayel › Centre-Les Grès › Impasse des Gres › n° 14

14 Impasse des Gres, Moissy-Cramayel

Vendu 312 000 € (2 667 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 775501 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Centre-Les Grès2 816 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Moissy-Cramayel2 949 €/m² 2 973 ventesPrix à Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN372 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2019 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse des Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2019 n° 14 · Maison · 5 p. 03/09/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 312 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Gres, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →
IMPASSE DES GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 20+0 %2 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 38+9 %2 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 072 € 4 300 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 IMP DES GRES 100 m² 270 000 € 2 700 €
28 RUE DES MARAIS 111 m² 229 992 € 2 072 €
175 T RUE DU GUE DE VILLE 220 m² 535 700 € 2 435 €
43 RUE DE REAU 96 m² 400 032 € 4 167 €
482 RUE DES MESANGES 84 m² 311 640 € 3 710 €
391 RUE DE LA FERME 93 m² 301 041 € 3 237 €
363 RUE DE LA FERME 103 m² 317 858 € 3 086 €
106 RUE DE REAU 99 m² 369 963 € 3 737 €
355 RUE DE LA FERME 103 m² 342 887 € 3 329 €
319 RUE DE LA FERME 103 m² 290 048 € 2 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 072 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Gres
Ventes sur la voie1
Centre-Les Grès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre-Les Grès ↗
Moissy-Cramayel
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Moissy-Cramayel ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune125ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 560 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERCentre-Les Grès493 ventes · 2 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoissy-Cramayel2 973 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse des Gres à Moissy-Cramayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse des Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2019, maison de 117 m² à 312 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Gres ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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