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France › Moissy-Cramayel › Les Hauldres Ouest › Avenue de Busteni › n° 270

270 Avenue de Busteni, Moissy-Cramayel

Vendu 220 000 € (3 548 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7755013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 270 Avenue de Busteni, 77550 Moissy-Cramayelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2702 762 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Busteni3 142 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Hauldres Ouest2 926 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Moissy-Cramayel3 354 €/m² 3 062 ventesPrix à Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 548 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 270 Avenue de Busteni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 3 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
31/07/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
29/07/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €
15/07/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 500 €3 185 €/m² 3 185 €
11/07/2025 n° 270 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €
11/07/2024 n° 270 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €
26/03/2024 n° 270 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 500 €2 820 €/m² 2 820 €
21/03/2024 n° 270 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €
21/02/2023 n° 270 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/01/2023 n° 270 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €
17/10/2022 n° 270 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €
20/06/2022 n° 270 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 900 €3 305 €/m² 3 305 €
12/05/2022 n° 270 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
25/02/2022 n° 270 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
27/09/2021 n° 270 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
02/09/2020 n° 270 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/06/2020 n° 270 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 500 €3 561 €/m² 3 561 €
06/11/2019 n° 270 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
16/11/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
24/09/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
23/08/2018 n° 270 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €
08/08/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 400 €2 873 €/m² 2 873 €
02/08/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €
26/07/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €
11/07/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €
11/12/2017 n° 270 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
20/10/2017 n° 270 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €
01/08/2017 n° 270 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
07/07/2017 n° 270 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €
15/05/2017 n° 270 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €
13/12/2016 n° 270 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
26/04/2016 n° 270 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €
03/02/2016 n° 270 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €
22/01/2016 n° 270 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
23/01/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
08/12/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 830 €2 435 €/m² 2 435 €
28/08/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 000 €2 305 €/m² 2 305 €
11/07/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
23/05/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 000 €2 390 €/m² 2 390 €
25/04/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
24/02/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
06/01/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue de Busteni, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 149n° 429 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 125+14 %3 581 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 149+30 %4 094 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 429−12 %2 761 €/m²Appt 46 m² · 33 ventes · 2025n° 429 A−10 %2 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 429 F−23 %2 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 429 G−16 %2 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
AVENUE DE BUSTENIMÉDIANE DE LA RUE 3 142 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 80−1 %3 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 122+14 %3 592 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020
n° 270VOUS ÊTES ICI2 762 €/m²42 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 593 € 3 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 H RUE DE LA MARE CARREE 39 m² 154 986 € 3 974 €
79 H RUE DE LA MARE CARREE 59 m² 152 987 € 2 593 €
79 A RUE DE LA MARE CARREE 45 m² 166 005 € 3 689 €
79 A RUE DE LA MARE CARREE 44 m² 155 012 € 3 523 €
79 A RUE DE LA MARE CARREE 41 m² 141 983 € 3 463 €
79 H RUE DE LA MARE CARREE 47 m² 159 894 € 3 402 €
79 A RUE DE LA MARE CARREE 59 m² 189 921 € 3 219 €
79 H RUE DE LA MARE CARREE 41 m² 151 495 € 3 695 €
79 H RUE DE LA MARE CARREE 65 m² 181 480 € 2 792 €
79 I RUE DE LA MARE CARREE 39 m² 116 493 € 2 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Busteni
Fourchette courante2 805 – 3 241 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Busteni ↗
Les Hauldres Ouest
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Hauldres Ouest ↗
Moissy-Cramayel
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Moissy-Cramayel ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune70ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 000 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 270 ?

LA RUEAvenue de Busteni82 ventes depuis 2014 · 3 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauldres Ouest872 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoissy-Cramayel3 062 ventes · 3 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 270 Avenue de Busteni à Moissy-Cramayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 270 Avenue de Busteni a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 62 m² à 220 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Busteni ?

Oui : 3 548 €/m² contre 3 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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