France › Moisson › Rue de l Eau › n° 8

8 Rue de l Eau, Moisson

Vendu 310 000 € (2 296 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 788401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 296 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Moisson2 043 €/m² 190 ventesPrix à Moisson → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN681 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 296 €/m² en 2019 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de l Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/01/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 09/01/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 310 000 €2 296 €/m² 2 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Eau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

RUE DE L EAUMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−37 %1 460 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 296 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 10+11 %2 571 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 4 245 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE L EAU 188 m² 483 348 € 2 571 €

4 B RUE DE L EAU 126 m² 259 938 € 2 063 €

2 RUE DE L ABREUVOIR 80 m² 150 000 € 1 875 €

1 RTE DE LAVACOURT 48 m² 136 992 € 2 854 €

8 RUE DES MARES 99 m² 361 350 € 3 650 €

5 RUE DES MARES 200 m² 562 000 € 2 810 €

2 RTE DE LAVACOURT 192 m² 129 984 € 677 €

10 RTE DE LAVACOURT 60 m² 169 980 € 2 833 €

12 RTE DE LAVACOURT 149 m² 220 073 € 1 477 €

3 CHE DES AJOUS 43 m² 124 012 € 2 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Eau

Ventes sur la voie0

Moisson

Tendance 3 ans-11 %

vs département-47 %

Rendement brut6.9 %

Voir Moisson ↗

Yvelines

Rang de la commune218ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 544 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMoisson190 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moisson → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de l Eau à Moisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de l Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2019, maison de 135 m² à 310 000 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eau ?

Non : 2 296 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Moisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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