France › Moisson › Rue de l Eau › n° 4 B

4 B Rue de l Eau, Moisson

Vendu 260 000 € (2 063 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7884011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B856 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Moisson2 043 €/m² 190 ventesPrix à Moisson → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN165 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 063 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue de l Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 856 € À 2 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2022 n° 4 B · Maison · 5 p. 02/12/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 260 000 €2 063 €/m² 2 063 €

07/05/2015 n° 4 B · Maison · 5 p. 07/05/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 101 000 €856 €/m² 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de l Eau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

RUE DE L EAUMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI856 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 8−1 %2 296 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 10+11 %2 571 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 4 953 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE L EAU 188 m² 483 348 € 2 571 €

2 RUE DE L ABREUVOIR 80 m² 150 000 € 1 875 €

1 RTE DE LAVACOURT 48 m² 136 992 € 2 854 €

2 RTE DE LAVACOURT 192 m² 129 984 € 677 €

8 RUE DES MARES 99 m² 361 350 € 3 650 €

10 RTE DE LAVACOURT 60 m² 169 980 € 2 833 €

12 RTE DE LAVACOURT 149 m² 220 073 € 1 477 €

1 B RTE DE LA BALLONNIERE 81 m² 249 966 € 3 086 €

2 CHE DE LA CANICHE 45 m² 49 995 € 1 111 €

5 RUE DES MARES 200 m² 562 000 € 2 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Eau

Ventes sur la voie0

Moisson

Tendance 3 ans-11 %

vs département-47 %

Rendement brut8 %

Voir Moisson ↗

Yvelines

Rang de la commune218ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 441 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA VILLEMoisson190 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moisson → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue de l Eau à Moisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue de l Eau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, maison de 126 m² à 260 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eau ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Moisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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