France › Moisson › Route de Lavacourt › n° 2

2 Route de Lavacourt, Moisson

Vendu 130 000 € (677 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7884067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2677 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −67 %Route de Lavacourt2 062 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −67 %Moisson2 045 €/m² 190 ventesPrix à Moisson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN184 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 677 €/m² en 2021 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Lavacourt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/11/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 19/11/2021 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 130 000 €677 €/m² 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Lavacourt, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %2 854 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 15+41 %2 903 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 29−6 %1 935 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 31−17 %1 716 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 33−20 %1 654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 51−41 %1 211 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016 n° 55−22 %1 602 €/m²Maison 166 m² · vendu 2024

ROUTE DE LAVACOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 062 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI677 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 10+37 %2 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 12−28 %1 477 €/m²Maison 149 m² · vendu 2022 n° 14 T+60 %3 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 26−14 %1 767 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2017 n° 54+47 %3 033 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Lavacourt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 4 953 € ▲ VENTE 2021 ICI · 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RTE DE LAVACOURT 48 m² 136 992 € 2 854 €

1 B RTE DE LA BALLONNIERE 81 m² 249 966 € 3 086 €

2 RUE DE L ABREUVOIR 80 m² 150 000 € 1 875 €

2 CHE DE LA CANICHE 45 m² 49 995 € 1 111 €

10 RTE DE LAVACOURT 60 m² 169 980 € 2 833 €

12 RTE DE LAVACOURT 149 m² 220 073 € 1 477 €

9 RTE DE LA ROCHE GUYON 66 m² 110 022 € 1 667 €

4 B RUE DE L EAU 126 m² 259 938 € 2 063 €

8 ALL DU JAMBOREE 61 m² 205 021 € 3 361 €

8 RUE DES MARES 99 m² 361 350 € 3 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Lavacourt

Fourchette courante1 174 – 2 140 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Route de Lavacourt ↗

Moisson

Tendance 3 ans-11 %

vs département-47 %

Rendement brut9.9 %

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Yvelines

Rang de la commune218ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

14,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 196 €

192 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute de Lavacourt21 ventes depuis 2014 · 2 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMoisson190 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moisson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Lavacourt à Moisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Lavacourt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, maison de 192 m² à 130 000 €, soit 677 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lavacourt ?

Non : 677 €/m² contre 2 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Moisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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