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France › Moirax › Rn 21 › n° 1200

1200 Rn 21, Moirax

Vendu 132 000 € (898 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4731036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Moirax ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
898 €▼ −36 %
Maison 147 m² vendu, 5 pièces · 30/12/2025
vs la rue : 1 413 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 413 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 001 € à 1 826 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 557 €
Moirax · 129 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1970
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0541 · BDNB

Ventes enregistrées au 1200 Rn 21

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 898 € À 2 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 1200 · Maison · 5 p. 30/12/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 132 000 €898 €/m² 898 €
04/07/2017 n° 1200 · Maison · 5 p. 04/07/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 346 670 €2 358 €/m² 2 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rn 21, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1380 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1719+19 %1 679 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019
RN 21MÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1200VOUS ÊTES ICI898 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 1380+37 %1 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 2 592 € ▲ VENTE 2025 ICI · 898 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1200 RN 21 147 m² 132 006 € 898 €
1380 RN 21 140 m² 270 060 € 1 929 €
18 QUAI DE LA GARONNE 67 m² 112 560 € 1 680 €
140 RTE DE LA BARADASSE 350 m² 789 950 € 2 257 €
2200 VOIE DE CESAR 121 m² 98 978 € 818 €
505 RTE DE GROS FELIX 115 m² 186 185 € 1 619 €
13 T QUAI DE LA GARONNE 100 m² 180 000 € 1 800 €
5019 QUAI DE LA GARONNE 83 m² 156 040 € 1 880 €
5016 QUAI DE LA GARONNE 83 m² 152 969 € 1 843 €
10 RUE DE LA MAIRIE 129 m² 283 284 € 2 196 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route Nationale 210 ventes trop peu de ventes — —
Moirax ↗129 ventes 1 750 € ▲ +8 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +24 %
Route Nationale 21
Ventes sur la voie0
Moirax
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut6.7 %
Voir Moirax ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune19ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 147 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 563 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1200 Rn 21 à Moirax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1200 Rn 21 a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 147 m² à 132 000 €, soit 898 €/m².

Est-ce cher pour Rn 21 ?

Non : 898 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Moirax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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